离婚房子贷款未还清怎么办理
一、离婚房子贷款未还清怎么办理
离婚时房子贷款未还清，可协商由一方还贷并补偿另一方；协商不成，法院一般判房子归一方，该方还贷并补偿另一方，未得产权方待贷款还清后可另行主张权利，且需办理贷款主体变更及过户手续，具体依地区而定。
1、协商一致的处理符合意思自治原则，双方可自行约定房屋归属及补偿等事宜，保障各自权益。
2、协商不成时，法院判决遵循公平原则，保障双方合法权益。判决一方取得房屋产权并还贷，同时补偿另一方，能合理解决房屋归属和贷款偿还问题。
3、办理贷款主体变更手续是必要的，确保贷款责任明确，避免后续纠纷。到房产管理部门办理过户手续，使房屋产权变更合法有效。
不同地区的具体办理流程和要求可能存在差异，若涉及此类问题，建议及时向专业侦探咨询，或向当地房产管理部门和银行详细了解相关规定，以顺利解决离婚时房屋贷款未还清的相关事宜。
二、离婚房子贷款没有还完怎么办
若是夫妻共同房产，离婚时贷款没还完，双方能先商量房子归谁、剩下贷款谁来还。商量好了就在离婚协议里写清楚，得房的一方还贷款，再给对方补偿。
要是协商不了，那就向法院起诉。法院会按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判，一般房子判给一方，由其还贷并补偿对方，补偿要参考买房出资、房屋增值等情况。
若房子是一方婚前个人财产，婚后共同还贷，那共同还贷及对应增值部分是共同财产，离婚时要补偿对方，剩余贷款产权人接着还。
三、离婚房子贷款没还完如何判决
对于离婚时房贷未清的情况，法院判决有不同规则。
要是一方婚前付首付且登记在自己名下，婚后共同还贷，房子一般归产权登记方，剩余贷款他承担，共同还贷及增值部分要补偿对方。
婚后共同购买的房子，即便贷款没还清，也算共同财产。法院会综合多方面，比如贡献、抚养子女等，判房子归一方，这方担贷款并补偿对方。
若双方都争房且同意竞价，出价高者得房，再处理后续；都不想要房，可申请拍卖变卖，分割所得价款。
当探讨离婚房子贷款未还清怎么办理时，后
